Faktenblatt: Biden

Große Mietwohnungsplattformen und mehrere Bundesstaaten schließen sich den Bemühungen des Präsidenten an, die Gebühren für Mietwohnungsschrott für Verbraucher zu senken und die Transparenz zu erhöhen

Heute kündigt Präsident Biden eine neue Front bei seinem Vorgehen gegen Junk-Gebühren an: Mietwohnungen. Von wiederholten Mietantragsgebühren bis hin zu überraschenden „Convenience-Gebühren“ entstehen Millionen von Familien beim Mietantragsprozess und während der gesamten Laufzeit ihres Mietvertrags belastende Kosten. Diese Gebühren liegen oft über den tatsächlichen Kosten für die Bereitstellung der Dienstleistung oder werden auf die Miete aufgeschlagen, um Leistungen abzudecken, von denen Mieter annehmen, dass sie im Preis enthalten sind – oder die sie gar nicht wollen. Mietgebühren für Wohnraum können eine ernsthafte Belastung für Mieter darstellen. Die Gebühren für den Mietantrag können bis zu 100 US-Dollar oder mehr pro Antrag betragen und, was noch wichtiger ist, sie übersteigen häufig die tatsächlichen Kosten für die Durchführung der Hintergrund- und Bonitätsprüfung. Angesichts der Tatsache, dass potenzielle Mieter im Laufe ihrer Wohnungssuche häufig mehrere Wohneinheiten beantragen, können sich diese Antragsgebühren auf Hunderte von Dollar belaufen. Selbst nachdem sich Mieter eine Unterkunft gesichert haben, sind sie oft überrascht, dass zusätzlich zu ihrer Miete obligatorische Gebühren anfallen, darunter „Bequemlichkeitsgebühren“ für die Online-Zahlung der Miete, Gebühren für Postsortierung und Müllabfuhr und sogar sogenannte „Januargebühren“. ohne ersichtlichen Grund zu Beginn eines neuen Kalenderjahres erhoben. Versteckte Gebühren belasten nicht nur den Geldbeutel, sondern erschweren auch den Vergleich. Ein potenzieller Mieter wählt möglicherweise eine Wohnung gegenüber einer anderen, weil er denkt, dass diese günstiger sei, und erfährt dann, dass nach Abzug von Gebühren und anderen Zuschlägen die tatsächlichen Kosten für die von ihm gewählte Wohnung viel höher sind, als er erwartet hat oder sich leisten kann. Heute wird der Präsident mehrere davon vorstellen neue, konkrete Schritte im Bemühen der Verwaltung, gegen Mietmüllgebühren vorzugehen und die Kosten für Mieter zu senken, darunter:

Diese Ankündigungen basieren auf den Bemühungen des Präsidenten, branchenübergreifend gegen Junk-Gebühren vorzugehen. Präsident Biden hat wiederholt Bundesbehörden, den Kongress und private Unternehmen aufgefordert, Maßnahmen zu ergreifen, um die Junk-Gebühren in der gesamten Wirtschaft zu bekämpfen und sicherzustellen, dass den Amerikanern ehrliche und transparente Preise geboten werden. Diese versteckten Gebühren erhöhen die Kosten, die Verbraucher zahlen: Studien haben ergeben, dass Verbraucher mehr als 20 Prozent mehr zahlen, wenn der tatsächliche Preis des Produkts oder der Dienstleistung nicht im Voraus bekannt gegeben wird. Indem den Verbrauchern der volle Preis geboten wird, den sie erwarten können, entsteht ein Wettbewerb zwischen den Anbietern, um die Kosten zu senken, ohne sich auf versteckte Gebühren verlassen zu müssen. Anfang des Jahres veröffentlichte HUD-Sekretärin Marcia Fudge einen offenen Brief an Wohnungsanbieter sowie Landes- und Kommunalverwaltungen, um sie zu ermutigen, Richtlinien zu verabschieden, die eine größere Fairness und Transparenz der Gebühren fördern, mit denen Mieter speziell konfrontiert werden.

Zu den heutigen Aktionen gehören:Zusagen von Mietwohnungsplattformen, die Gesamtkosten im Voraus anzuzeigen . Jeden Monat suchen Dutzende Millionen Kunden online nach ihrer nächsten Wohnung oder ihrem nächsten Haus. Heute folgen große Plattformen für Mietwohnungen der Forderung von Präsident Biden nach Preistransparenz und kündigen neue Schritte an, um Verbraucher im Voraus über die Gebühren für Mietwohnungen zu informieren, aufbauend auf jüngsten Maßnahmen von führenden Unternehmen des Privatsektors in anderen Sektoren, darunter Fluggesellschaften und Veranstaltungstickets. Durch die Angabe der tatsächlichen Mietkosten können Menschen eine fundierte Entscheidung über ihren Wohnort treffen und werden nicht von zusätzlichen Kosten überrascht, die ihr Budget überschreiten. Diese Unternehmen machen die folgenden Ankündigungen:

Neue Forschung zu politischen Innovationen zur Bekämpfung von Mietgebühren . Heute veröffentlicht HUD einen neuen Forschungsbericht, der einen Überblick über die Forschung zu Mietgebühren bietet und staatliche, lokale und private Strategien zur Förderung von Transparenz und Fairness auf dem Mietmarkt hervorhebt, einschließlich der Begrenzung oder Abschaffung von Mietantragsgebühren; Möglichkeit für potenzielle Mieter, ihre eigenen Screening-Berichte vorzulegen; Zulassen, dass eine einzige Antragsgebühr mehrere Anträge abdeckt; und klare Festlegung der Endbeträge, die Mieter für den Einzug und die monatliche Miete zahlen werden. Der Auftrag liefert einen Entwurf dafür, wie jeder, von der Kommunalverwaltung bis zum Vermieter, es für Mieter besser machen kann.Jüngste staatliche Maßnahmen zur Bekämpfung versteckter und unfairer Gebühren. Im März berief das Weiße Haus Hunderte von gesetzgebenden Vertretern der Bundesstaaten ein und veröffentlichte eine Ressource mit dem Titel „Leitfaden für Bundesstaaten: Durchgreifende Maßnahmen gegen Junk-Gebühren, um die Kosten für Verbraucher zu senken“. Seitdem der Präsident auf das allgegenwärtige Problem der Junk-Gebühren in der gesamten Wirtschaft aufmerksam gemacht hat, haben sich mehrere Bundesstaaten bereits an die Arbeit gemacht, um gegen Mietwohnungsgebühren vorzugehen, darunter:

Anfang dieses Jahres forderten das Consumer Financial Protection Bureau und die Federal Trade Commission, beides unabhängige Agenturen, Informationen zu Mieter-Screening-Prozessen an, einschließlich der Art und Weise, wie Vermieter und Immobilienverwalter Antrags- und Screening-Gebühren festlegen, die bei der Durchsetzung und den politischen Maßnahmen im Rahmen der Zuständigkeit der jeweiligen Agenturen hilfreich sein werden . Das CFPB hat festgestellt, dass Hintergrundüberprüfungen zu oft ungenaue oder irreführende Informationen und Risikobewertungen umfassen, deren Zuverlässigkeit nicht unabhängig validiert werden kann. Die heutigen Ankündigungen bauen auf den laufenden Bemühungen der Biden-Harris-Administration auf, Mieter zu unterstützen, unter anderem durch die Veröffentlichung eines ersten ein einzigartiger Entwurf für eine Bill of Rights für Mieter und einen Aktionsplan zur Wohnungsversorgung, der sich auf die Steigerung des Angebots an bezahlbarem Wohnraum – einschließlich Mietwohnungen – konzentriert. Die Senkung der Wohnkosten ist für Bidenomics von zentraler Bedeutung, und aktuelle Daten zeigen, dass die Inflation bei Mietwohnungen nachlässt. Darüber hinaus gehen Experten davon aus, dass in diesem Jahr rund 1 Million neue Wohnungen gebaut werden, wodurch das Angebot steigt und die Erschwinglichkeit weiter steigt. Die heute angekündigten Maßnahmen werden Mietern helfen, diese Gebühren und den vollen Preis, den sie voraussichtlich zahlen müssen, zu verstehen, und zusätzliche Konkurrenz für Wohnungsanbieter schaffen, um die Abhängigkeit von versteckten Gebühren zu verringern. In den kommenden Monaten wird die Biden-Harris-Regierung mit dem Kongress und den Staatsoberhäuptern zusammenarbeiten und den privaten Sektor, um die Gebühren für Mietschrott anzugehen und einen gerechteren Mietwohnungsmarkt aufzubauen. Am 26. Juli wird der Senatsausschuss für Banken, Wohnungswesen und städtische Angelegenheiten seine erste Anhörung zu Junk-Gebühren, auch auf dem Mietwohnungsmarkt, abhalten.

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