Willkommen in meiner Krippe. Es ist vermietet. Und es ist ein Geldverdiener.

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Obwohl sie nicht Eigentümer ihrer Wohnungen sind, investieren einige Mieter in die Einrichtung und das Design ihrer Wohnungen, um sie in den sozialen Medien zu präsentieren, und werden dafür bezahlt.

Von Victoria M. Walker

Im Sommer 2020 hatte „Imani Keal“ das Gefühl, als würden die Mauern sich schließen. Ihr Studio-Apartment in Washington, D.C. fühlte sich noch kleiner an, als es war. Um sich vom pandemiebedingten Stress zu entspannen, schlenderte sie durch das Viertel Georgetown und sammelte Nippes und Gegenstände ein, die von flüchtenden Studenten weggeworfen und auf der Straße zurückgelassen wurden.

Sie würde sich auch einfach deshalb für Ace Hardware entscheiden. „Ich war zwei- bis dreimal am Tag bei Ace Hardware und kaufte Dinge, die ich nicht brauchte, weil ich nichts anderes zu tun hatte“, sagte Frau Keal, eine Content-Erstellerin und Lifestyle-Bloggerin

Sie nahm ihre Social-Media-Freunde mit auf die Jagd nach Schmuckstücken, bemalte Wände – zuerst grün, dann grau – und färbte ihr Ikea-Gjora-Bettgestell mit Minwax. Aus Hunderten Followern auf TikTok und Instagram wurden bald Zehntausende.

Was als Therapie und als Übung an den Grenzen der Kreativität begann, wurde zu einer Investition von 10.000 US-Dollar in ihre mietpreisgebundene Wohnung von etwa 1.400 US-Dollar pro Monat. Sie baute neue Leuchten ein und erhielt durch eine Zusammenarbeit mit einem Sponsor einen neuen Wasserhahn im Wert von 6.000 US-Dollar für die Küchenspüle, eine Aktualisierung, die sie als Investition in ihre Mietwohnung betrachtete. Doch ihr Hobby als Innenarchitektin wurde zum ultimativen Home-Office-Auftritt: Sie schätzt, dass sie durch Markenverträge mit Unternehmen wie Ikea, Walmart und der Alkohollieferplattform Drizly mehr als 80.000 US-Dollar mit dem Inhalt ihrer Wohnung verdient hat – genug, um ihren Job als zu kündigen Projektmanagementmitarbeiterin für ein Küchen- und Badunternehmen.

Wohneigentum wird seit langem als Investition in eine wohlhabendere Zukunft angesehen. Aber einige Mieter – insbesondere solche in Großstädten, in denen es schwer ist, ein Eigenheim zu erwerben – gestalten ihre Mietwohnungen so gemütlich wie möglich. Und andere verwandeln ihre Mietwohnungen in Geldverdiener, indem sie von Social-Media-Algorithmen profitieren, die sogenannte „ästhetische“ Wohnungen bevorzugen, oft mit malerischen Ausblicken durch raumhohe Fenster, weißen, wolkenähnlichen Sofas und minimalistischem, beigem Dekor. Wohnungsbewohner, die möchten, dass ihre Räume auf Social-Media-Plattformen glänzen – und möglicherweise zu Markendeals führen – sollten dieser Ästhetik folgen, sagt Ryan Serhant, ein in New York ansässiger Immobilienmakler.

„Es muss hell und hell sein, mit großartigen Aussichten, oder es muss Charakter haben“, sagte Herr Serhant, der auch die Bravo-Show „Million Dollar Listing New York“ moderierte.

Laut Managern, die Geschäfte zwischen Influencern und Marken vermitteln, können die Einnahmen zwischen einigen Tausend Dollar und Beträgen im niedrigen sechsstelligen Bereich liegen. Viele Influencer ziehen es vor, ihre Inhalte über Instagram oder YouTube zu monetarisieren, was es den YouTubern ermöglicht, mit Werbeeinnahmen Geld zu verdienen, statt über TikTok, das über einen gepoolten Creator-Fonds bezahlt wird.

Wohnungsbewohner, die bereit sind, ihre Inneneinrichtung und ihr Design in den sozialen Medien zu veröffentlichen, können auch Geld verdienen, indem sie einfach einen Teppich oder Küchenutensilien präsentieren, die ihnen eine Marke geschenkt hat. (Unternehmen wie Ruggable und das Raumduftunternehmen Pura sind dafür bekannt, mit Influencern und Content-Erstellern zusammenzuarbeiten.)

Manchmal erfolgt die Auszahlung in Form eines Rabatts, wie zum Beispiel ermäßigte oder ermäßigte Tarife für einen Wohnungsumzug bei bekannten Umzugsunternehmen wie Roadway oder Piece of Cake, die eine Provision von 10 Prozent anbieten, wenn eine Person einen Umzug über ihren Empfehlungslink bucht.

Für manche Mieter ist das Geld eine Erleichterung. Laut der Immobilienmarkt-Website Zillow beträgt die Durchschnittsmiete in New York City 3.350 US-Dollar und in Washington, D.C. 2.600 US-Dollar. Der Kauf eines Hauses in einer Großstadt ist nicht viel einfacher, da der durchschnittliche Angebotspreis in Manhattan laut StreetEasy Anfang des Jahres bei über 1,6 Millionen US-Dollar lag und in allen Bezirken bei fast 1 Million US-Dollar lag. Die meisten Millennials und die Generation Z sind Mieter, wobei laut Volkszählung etwa 39 Prozent der Menschen unter 35 Jahren ein Eigenheim besitzen.

„Das Privatleben mit der Welt zu teilen, ist weder neu noch exklusiv für soziale Medien“, sagte Kelly Killoren Bensimon, Immobilienmaklerin bei Douglas Elliman und ehemaliges Darstellerin von „The Real Housewives of New York City“. Sendungen wie „MTV Cribs“ und „Lifestyles of the Rich and Famous“ wurden zu Kult-Favoriten und gewährten Einblicke in das Leben von Prominenten, von deren Schlafplätzen bis hin zu den Snacks, die sie im Kühlschrank aufbewahrten.

„Jeder möchte wissen, wo Menschen leben und wie sie leben“, sagte Frau Bensimon.‌‌

Es stellte sich heraus, dass einige Prominente es für „MTV Cribs“ vortäuschten – sie waren gerade erst angefangen oder mieteten einfach das Haus eines anderen.

So schnell der Trend zu „ästhetischen“ Wohnungen zugenommen hat, ist auch eine Gegenreaktion entstanden. Einheiten, die nicht ganz neu sind oder nicht inszeniert wirken, haben sich bei einigen YouTubern auf TikTok und YouTube durchgesetzt und bewerben „normale“ oder „realistische“ Wohnungen, eine Alternative, die manche als „enteinflussend“ oder „nicht ästhetisch“ bezeichnen.

Yosub Kim, ein in Brooklyn ansässiger Marketingprofi, setzt auf Plattformen wie TikTok, vertritt aber keine bestimmte Ästhetik und spricht sich für eine eher „bewohnte“ Wohnung aus. Das heißt, alles ist zu sehen – von der Hautpflege bis zum WLAN-Router.

„Es ist mein Raum – ich habe hier gelebt“, sagte Herr Kim, der sich mit seiner Partnerin ein Zwei-Zimmer-Haus in East Williamsburg für 3.400 US-Dollar pro Monat teilt. „Ich möchte, dass sich die Menschen wie in einem echten Zuhause fühlen und nicht wie eine Einrichtung oder ein Ort, an dem alles perfekt fotografiert werden muss.“

Simi Muhumuza, eine in Brooklyn ansässige Stylistin, ist die Schöpferin eines TikTok-Sounds, der ihrer Meinung nach ihren Platz im Bereich der Heimdekoration behauptet, ohne sich „mit einer bestimmten Ästhetik zu identifizieren“.

Der Klang, mit dem Frau Muhumuza verkündet: „Eine Sache an meinem Haus, es wird eine Atmosphäre sein.“ „Periode“ ist sowohl ein Fledermaussignal für Menschen mit „normalen Wohnungen“ als auch ein sorgfältig kuratierter Raum mit hellen Farben – darunter ein grünes Samtsofa – und einer akzentuierten Wand im Wohnzimmer.

„Ich denke manchmal, dass Ästhetik eine Version eines Lebens versprechen kann, die vielleicht nicht real ist“, sagte sie.

„Ich wollte noch einmal betonen, dass Ihr Zuhause wertvoll und es wert ist, gefeiert zu werden, auch wenn es diese Dinge nicht gibt“, sagte Frau Muhumuza, die inzwischen von der auf TikTok präsentierten Wohnung in ein Brownstone-Haus im Viertel Bedford Stuyvesant umgezogen ist, wo sie etwa 1,5 Millionen Euro verdient 6.500 $ pro Monat.

Es gibt auch Nachteile, wenn man sein Zuhause einem weltweiten Publikum präsentiert. Fremde haben einen intimen Einblick in Ihr Privatleben. In den letzten Jahren gaben einige YouTuber an, von Fans belästigt worden zu sein, während andere sagen, Internetdetektive hätten anhand von Hinweisen aus ihrer Nachbarschaft oder sogar aus ihren Wohnungen genau herausgefunden, wo sie lebten. Einige Schöpfer sagten, dass ihre Traumwohnungen auf Kosten ihres Glücks gingen.

Andere, die davon Abstand genommen haben, ihre Häuser der Öffentlichkeit zugänglich zu machen, sagen, dass sie neu bewerten, wie viel von ihrem Leben sie zu Beginn der Pandemie online mit Fremden geteilt haben.

Taryn Williford, eine ehemalige Redakteurin von Apartment Therapy, startete eine Online-Videoserie, in der ihre Wohnung oft im Mittelpunkt stand. ‌

‌Während es ihr Spaß machte, Menschen dabei zu helfen, Reinigungsroutinen während der Pandemie zu finden, bemerkte sie, dass sich ihr Job von der Redaktion von Geschichten hauptsächlich hinter den Kulissen hin zu „den Leuten mein Zuhause und mein Gesicht zeigen“ verlagerte. Das führte zu einer sorgfältigen Planung, einem dreimal wöchentlichen Videodreh in ihrer Wohnung in Atlanta und der Sorge um Online-Kritiker.

„Ich hatte viel Wissen, das ich gerne mit den Lesern teilte“, sagte Frau Williford, die Videos auf Instagram und Apartment Therapy teilte. „Aber es gab diesen Konflikt zwischen dem, was ich den Lesern sagte, wie sie sich um ihr Zuhause kümmern sollten, und dem, wie ich mit meinem eigenen Leben zu Hause umging.“

Die Idee, Ihren Raum mit der Welt zu teilen – wie viel Sie bezahlen, die Decken auf Ihrer Couch, sogar das Geschirr in der Spüle – wird wahrscheinlich im Zeitalter der sozialen Medien bleiben. Der Influencer von heute, sagte Herr Serhant, sei „Sex in the City“ von gestern – eine Anspielung auf die Show, die eine Generation von Menschen dazu inspirierte, in die Stadt zu ziehen, auf der Suche nach einem Ort wie Carrie Bradshaws fiktiver Upper East Side-Wohnung, deren Fassade tatsächlich vorhanden war das Westdorf.

„Jeder wollte neben der Magnolia Bakery im West Village sein“, sagte Herr Serhant. „Wo leben heute die Influencer? Direkt in der Stadt – sie befinden sich in Hochhäusern, bieten eine atemberaubende Aussicht und sind mit unglaublichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Leute schauen sich das an und sagen: ‚Ich will dorthin, wo das ist – ich will den Wolkenkratzer.‘“

In einer früheren Version dieses Artikels hieß es fälschlicherweise, dass Imani Keal einen Wasserhahn für 6.000 US-Dollar für ihre Küche gekauft habe. Der Wasserhahn wurde als Bezahlung für eine Markenkooperation bereitgestellt und nicht gekauft.

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